Servicios

O11. BIM BUILDING INFORMATION MODELING

Somos arquitectos expertos en BIM integrando los contenidos técnicos y económicos del proyecto. Nos permite ofrecer proyectos completos , buscando la excelencia de los mismos, resolviendo los problemas y necesidades de cada situación para lograr espacios donde encontremos la arquitectura.

O11. DIRECCION INTEGRADA DE PROYECTOS

Project Monitoring (auditoria de proyectos)

Servicios orientados a facilitar al cliente la información necesaria para el seguimiento en la gestión de un proyecto hasta su finalización, para que pueda realizar una adecuada toma de decisiones en el menor tiempo posible. Este servicio se realiza en obra nueva, en proceso o parada, que carecen en su inicio de un equipo con capacitación técnica para dirigirla (Project Management Construction).

  • Servicio que estudia la viabilidad económica del proyecto.
  • Resoluciones en los tramites de licencias, permisos…
  • Revisión de contratos y compromisos del promotor con clientes y proveedores.
  • Control técnico, económica y de planificación de la obra. Informe de desviaciones.
  • Gestión de promociones con problemas financieros por recisiones de contratos, incremento de presupuestos…
  • Auditoria de la obra y/o proyecto.

Orientado principalmente y en estas circunstancias actuales a bancos, cadenas de establecimientos comerciales, hoteles y  promotor profesional. De este modo podrán  gestionar y optimizar su cartera de activos tanto a nivel nacional como internacional de una manera más eficaz al tomar conocimiento real de la situación de los mismos.

Project Management (Dirección integrada de proyectos):

Este servicio lo aplicamos a cualquier tipo de obra o proyecto que realizamos. De este modo realizamos un servicio completo y eficaz, ofreciendo una gestión integral. Abarca desde la localización y la gestión del suelo hasta la post-venta, cubriendo así íntegramente el desarrollo de un proyecto de construcción o una promoción inmobiliaria, incluyendo si el Cliente lo solicita, la elaboración de cualquier proyecto que sea necesario de arquitectura, ingeniería o  licencia actividades.

  • Localización y Gestión de Suelo.
  • Estudio de Viabilidad del Proyecto. Análisis de Riesgos.
  • Gestión de diseño y Proyecto Técnico.
  • Selección Contratista, OCT y OCA.
  • Gestión Ejecución/Final Obra .Control de costes/tiempo.
  • Servicio de llave en mano/ventas/comercial/marketing.

Construction management

Este servicio lo aplicamos a cualquier tipo de obra que realizamos. De este modo realizamos un servicio completo y eficaz, con una gestión integral. Abarca desde la revisión del proyecto si es necesaria, búsqueda de contratista y selección del mismo, así como una eficiente dirección de la obra en todos sus aspectos.

  • Gestión, control y optimización de plazos, costes y calidad.
  • Gestión administrativa de visados, licencias, contratos.
  • Direccion y supervisión de obras.
  • Coordinación de Seguridad y Salud.
  • Gestión Ejecución/Final Obra .Control de costes/tiempo.
  • Servicio de llave en mano/ventas/comercial/marketing

O11. ARQUITECTURA

Proyectos de arquitectura para uso dotacional, industrial, residencial y de servicios.

  • Anteproyectos
  • Proyectos básicos y de ejecución
  • Dirección de obras y dirección de ejecución de obras

O11. PLANIFICACION TERRITORIAL Y URBANA

Redacciones de planes y proyectos de desarrollo urbano y territorial.

  • Planes parciales
  • Estudios de detalle
  • Modificaciones puntuales
  • Planes especiales
  • Proyectos de parcelación
  • Proyectos de urbanización
  • Dirección de obra de urbanización
  • Planes generales de ordenación urbana y territorial

O11. MEDIO AMBIENTE

Análisis y estrategías medioambientales para la eficiencia energética en proyectos de arquitectura y urbanismo.

  • Planeamiento urbano medioambiental
  • Edificios sostenibles para el bajo consumo
  • Proyectos de espacios libres y zonas verdes
  • Estrategía constructiva bioclimática
  • Estudios de accesibilidad, mobilidad y tráfico

O11. THINKTANK

O11 think tanks es una iniciativa que pretende generar pensamiento y promover el debate y la reflexión sobre la ciudad contemporánea. Se trata de proponer y sugerir ideas que puedan ayudar en la toma de decisiones de la esfera pública y privada. El fin último de O11 think tank consiste en ayudar a mejorar la sociedad y por lo tanto, la vida de todos los ciudadanos.

De este modo, O11 think tank desentraña y analiza la realidad del mundo contemporáneo, viniendo determinadas sus líneas de acción por el objetivo concreto de cada nuevo cliente. La influencia última de O11 think tank radica en el poder de sus ideas y en el uso que le damos a éstas desde un posicionamiento multidisciplinar donde integramos lo económico, lo cultural, lo natural y lo social.

Con casi un siglo de tradición, los think tank, han creado pensamiento e influido considerablemente en la toma de decisiones, llegando a reformular, en algunos casos, la tradición y marcar un nuevo curso en cuestiones estratégicas claves.

Es por ello que desde O11 think tank  queremos servir de motor para definir los problemas y explorar nuevos campos de la vida actual, siendo de esta forma capaz de influir en la sociedad a través de la elaboración de soluciones alternativas sobre los problemas de la ciudad contemporánea.

SERVICIOS

Planificación Estratégica en cuanto a ordenación del territorio:

Planeamiento Urbano, definición de las áreas de crecimiento de la ciudad.
Re ordenación de la Ciudad existente
Viabilidad económica de la planificación propuesta
Red viaria
Infraestructuras
Transporte público
Plan de movilidad y accesibilidad de personas.
Plan de movilidad de vehículos.

Planificación Estratégica en cuanto a dotación de Equipamientos.

Equipamientos deportivos, áreas de recreos y zonas verdes y espacios libres.

Definición de estandares mínimos
Estudio y análisis de la ciudad actual
Definición de carencia y propuesta de actuación
Plan de actuación

Equipamientos de dotación Hospitalaria.

Definición de estandares mínimos
Estudio y análisis de la ciudad actual
Definición de carencia y propuesta de actuación
Plan de actuación

Equipamientos de dotación Escolar.

Definición de estandares mínimos
Estudio y análisis de la ciudad actual
Definición de carencia y propuesta de actuación
Plan de actuación

PROYECTOS

Nueva Ciudad de la Justicia para una población de 700.000 habitantes.

La capital de la región de Andalucía (España) ha agotado los espacios previstos para la administración de la justicia, siendo además estos obsoletos en su funcionamiento. Se promueve la reactivaciónde la zona judicial existente para convertirla en una Nueva Ciudad de la Justicia que responda a las exigencias de capacidad, funcionamiento y organización requerida para la ciudad contemporánea.

Plan estratégico para la reactivación de zonas portuarias.

El tráfico portuario de la ciudad de Sevilla ha crecido en los últimos años de forma importante en relación a las grandes obras de infraestructuras realizadas en él, sobre todo con respecto a la construcción de una nueva exclusa que permite la entrada de buques de mayor carga. En este contexto, realizamos un plan estratégico para la viabilidad presupuestaria y reorganización de los espacios de una de las empresas más importantes que operan en el puerto: Bergé Maritima.

Paisaje Cultural en el entorno del olivar.

El municipio de Torres en la provincia de Jaén precisa de un nuevo espacio social que además resuelva los problemas de marginación que sufre una de las zonas periféricas de la ciudad. La intervención resuelve la entrada al pueblo de Torres y persigue otorgar al peatón el aprovechamiento y disfrute máximo de los recursos naturales del entorno de calidad donde se encuentra. La plaza diseñada se constituye como un nuevo lugar de encuentro panorámico y punto de partida para los distintos itinerarios de senderismo.

Estrategia para una Ciudad Sanitaria de 500.000 habitantes. 

Brasil necesitará en los próximos años de nuevas dotaciones hospitalarias que respondan a las expectativas de crecimiento y de bienestar de su población. En este contexto, O11 think tank ha realizado un estudio y análisis para responder de forma estandarizada a las necesidades sanitarias de una población tipo de 500.000 habitantes. Se define un plan de actuación con un proyecto de ciudad sanitaria.

Industrialización: prototipos educativos de implantación directa. 

Proyecto sobre los procesos tecnológicos de industrialización de prototipos de equipamientos de dotación escolar que responda a las necesidades de una implantación rápida, eficiente y de calidad. Con pequeñas variantes en su diseño este prototipo ideado por O11 think tank puede ser ejecutado en múltiples situaciones geográficas abaratando los plazos de ejecución y costes de una construcción de este tipo.

Plan de reactivación de zonas urbanas deterioradas.

Con el paso del tiempo se ha deteriorado una de las zonas históricas de ocio más importantes de la ciudad de Sevilla. Se elabora un Plan de reactivación de la zona donde la presencia del tráfico rodado había robado en los últimos tiempos el protagonismo que sobre el área tenía el transido peatonal. Peatonalización de vías rodadas, nuevos equipamientos para el ocio y revitalización de zonas ajardinadas ayudarán definitivamente a  la recuperación de una zona olvidada de la ciudad.

Pasarela peatonal: infraestructura para el integración de dos áreas de la ciudad.

La clausura de la actividad de una histórica fábrica de tabacos situada en la orilla fluvial del rio de la ciudad sirve de pretexto para la reconversión de las infraestructuras ya obsoletas en un nuevo nodo de actividad de la ciudad. En este contexto, se plantea una nueva pasarela peatonal que permita el tránsito peatonal entre dos zonas de la ciudad y con ello la integración espacial de ambas áreas.

Plan metropolitano de espacios libres sobre la ciudad existente. 

El histórico Parque de Maria Luisa de la ciudad de Sevilla requiere de una renovación de sus infraestructuras y dotaciones para ser devuelto a la ciudad como la verdadera joya del patrimonio cultural y natural del área metropolitana de la ciudad. Se pretende, de este modo, situarlo de nuevo dentro tanto del imaginario de ocio de la ciudad existente como del itinerario de la industria turística de la ciudad.

Ordenación para la mejora de la accesibilidad en centros históricos.

Se trata de la recuperación de un espacio de actividad urbana y nodo fundamental en el sistema de transportes y de conexión  con el sistema de espacios libres de la ciudad de Vejer de la Frontera. En este lado de la ciudad, buscamos conseguir con una mínima intervención, una gran respuesta. Proponemos un dispositivo generador de acción y movimiento, con la incorporación de instalaciones temporales para el ocio, el deporte, la cultura.

Plan de viabilidad de parking públicos para la ordenación del tráfico. 

La necesidad de aparcamientos públicos en las áreas más céntricas de la ciudad contemporánea se ha convertido en uno de los grandes problemas para la planificación del tráfico y la movilidad de las grandes ciudades. Con el propósito de resolver este problema O11 think tank ha ensayado algunas estrategias que ayuden al estacionamiento rápido y efectivo de los vehículos en zonas céntricas de la ciudad.